Osiedle pod Dębem

Osiedle pod Dębem

Inwestycja znajduje się przy ulicy Budniczej w Rembertowie obok Warszawy (jest to obszar o nazwie Mokry ług, który charakteryzuje się sąsiedztwem terenów rekreacyjnych oraz dużą dostępnością zieleni. Najbliższa okolica oddalona jest od centrum stolicy jedynie o 20 minut jazdy samochodem lub pociągiem, wokół znajdują się  sklepy wielobranżowe, supermarket, szkoła podstawowa, przedszkole oraz przystanki – PKP i PKS.

Domy w stanie deweloperskim oferowane są razem z działką. Szczegóły dotyczące inwestycji, wykonanych prac deweloperskich oraz mapę z zaznaczonymi najważniejszymi punktami  znajdą Państwo poniżej. 

domów w inwestycji
m2
najmniejsza dostępna działka
pomieszczeń w domu
minut
od centrum Warszawa

Dane inwestycji

Nazwa Projektu: Osiedle pod Dębem
Rodzaj budynku: Dom z poddaszem użytkowym
Zakres prac: Stan surowy z pracami deweloperskimi
Zastosowana technologia: Technologia dwuwarstwowa
Rodzaj materiału na ściany: Cegłą ceramiczna Porotherm 25 (P+W) klasy 15

Powierzchnia całkowita działki:

Dom I: 1020 m2
Dom II: 995 m2
Dom III: 941 m2
Dom IV: 909 m2
Dom V: 1247 m2
Dom VI: 1242 m2

 

Powierzchnia domu:

Parter
1 wiatrołap 5,67 m²
2 spiżarnia 1,2 m²
3 kuchnia 12,33 m²
4 pokój dzienny + jadalnia 33,64 m²
5 hall 12,51 m²
6 pokój 13,1 m²
7 pokój 13,1 m²
8 pokój 15,33 m²
9 garderoba 3,16 m²
10 łazienka 8,75 m²
11 wc 1,95 m²
12 garderoba 1,67 m²
13 kotłownia 6,16 m²
14 garaż dwustan. 34,22 m²
razem 162,79 m²

Poddasze
1 sypialnia z łazienką 24,46 m² (44,15 m²)
razem 24,46 m² (44,15 m²)

Data ukończenia inwestycji: grudzień 2019

Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń – 513 098 690

Mapa inwestycji

Prace stanu surowego z pokryciem dachowym

  • Tyczenie budynku przez uprawnionego Geodetę
  • Zdjęcie humusu, wykopy liniowe pod ławy i stopy fundamentowe.
  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24 cm murowane na zaprawie cementowej;
  •  Obsypka fundamentów rodzimym gruntem
  • Nawiezienie piasku z wibrowaniem. Piasek do zasypki dodatkowo płatny w zależności od posadowienia gruntu. Dokładna wartość zostanie przedstawiona po wizycie na budowie;
  • Pozioma kanalizacja, przepust pod fundamentami do zasilenia budynku w wodę miejską i własną. Rura nawiewna do kominka;
  • Chude posadzki (podkład betonowy gr. 10 cm): beton B-15 wylewany pompą, niezbrojony
  • Izolacja pozioma pod ścianami konstrukcyjnymi: papa termozgrzewalna;
  • Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej Porotherm 25 (P+W), klasy 15, murowane na zaprawie cienkowarstwowej w systemie PROFI;
  • Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej Porotherm 25 (P+W), klasy 15, murowane na zaprawie cienkowarstwowej w systemie PROFI.
  • Schody wewnętrzne żelbetowe, stal, beton towarowy z pompą zgodnie z projektem konstrukcyjnym;
  • Strop żelbetowy, stal, beton towarowy z pompą zgodnie z projektem konstrukcyjnym;
  • Strop, słupy żelbetowe, nadproża, podciągi – szalunki drewniane, deskowanie
  • Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej Porotherm 25 (P+W), klasy 15, murowane na zaprawie cienkowarstwowej w systemie PROFI;
  • Wieniec monolityczny, stal, beton towarowy z pompą zgodnie z projektem konstrukcyjnym; –
  • Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej Porotherm 25 (P+W), klasy 15, murowane na zaprawie cienkowarstwowej w systemie PROFI.
  • Kominy systemowe firmy NIKO uwzględnione zgodnie z projektem architektonicznym;
  • Kominy systemowe ponad więźbę dachową: styropian gr. 5cm zabezpieczony siatką i klejem (tynk na etapie prac deweloperskich).
  • Ściany działowe z cegły ceramicznej Porotherm 11,5 (P+W), klasy 10, murowane na zaprawie cementowej (wyższa wytrzymałość niż na zaprawie klejowej).
  • Więźba dachowa z zabezpieczeniem przeciwko korozji biologicznej.
  • Ofoliowanie dachu folią wysoko paroprzepuszczalną;
  • Obróbki blacharskie blachą płaską powlekaną w powłoce Poliester połysk/mat;
  • Orynnowanie dachu: Bryza 125/90 w kolorze do wyboru: biel, brąz, czerwień, grafit;
  • Blachodachówka ZEFIR w połysku (do wyboru w 13 kolorach). Czapki kominowe obrobione z blachy;
  • Uwzględniono 12 szt. kominków wentylacyjnych fi 125.

    W przypadku ułożenia dachówki cementowej BRAAS Celtycka, Romańska, Grecka z powłoką lumino w kolorystyce z palety dopłata wynosi 8 000 zł netto do ceny podstawowej

  • W przypadku ułożenia dachówki ceramicznej KORAMIC Renesansowa Alegra 9 (kolor czerwony angobowany lub czarny angobowany) dopłata wynosi 11 000 zł netto do ceny podstawowej

Prace deweloperskie

  • Izolacja pionowa fundamentu: 2 x Dysperbit; styropian fundamentowy wodoodporny z zamkniętymi porami gr. 15 cm zabezpieczony siatką i klejem;
  •  Elewacja “na szaro” z izolacją termiczną: Styropian ścienny (EPS 70) gr. 20 cm zabezpieczony siatką i klejem;
  • Glify zewnętrzne “na szaro”: Obłożenie glifu zewnętrznego przy oknach, drzwiach styropianem zabezpieczonym kątownikami narożnymi siatką i klejem.
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna: Instalacja z polipropylenu firmy Boryszew, ciepła woda razem z cyrkulacją, kanalizacja
  • Ogrzewanie podłogowe: Rura Pex.Al.Pex, szafki z rozdzielaczami i niezbędnym osprzętem
  • Ogrzewanie centralne – grzejniki na etapie prac pod klucz: Punkt (zasilenie+powrót). System rura w rurze z rury Pex.Al.Pex wraz z rozdzielaczami obwodowymi bez grzejników
  • Zbiornik na nieczystości, odwodnienie budynku
  • Piec na Pelle
  • Szlichty cementowe na parterze: Papa termozgrzewalna, folia budowlana, styropian posadzkowy (EPS 100) gr. 15 cm, zbrojenie rozproszone w betonie, taśma dylatacyjna piankowa, szlichta cementowa 5-6cm;
  • Szlichty cementowe pozostałe (piętro, poddasze, etc.): Styropian posadzkowy (EPS 100) gr. 5 cm, zbrojenie rozproszone w betonie, folia budowlana, taśma dylatacyjna piankowa, szlichta cementowa 5-6cm.
  • Instalacja elektryczna: Wykonanie instalacji elektrycznej (dla uproszczenia liczenia ustalono że każdy punkt to zakończenie instalacji) – uwzględniono 660 pkt. (ilość punków jest oszacowana statystycznie);
  • Punkty TV (w budynku) pod nową generację telewizji płatne 145 zł netto/pkt. Wyprowadzenie TV z budynku na dach – przewód antenowy odporny na mróz i słońce płatne 155 zł netto/pkt.; –
  • Punkty telefoniczne, alarmowe, komputerowe płatne 110 zł netto/pkt;
  • Instalacja elektryczna – skrzynka: Zabezpieczenia (bezpieczniki), 1 wyłącznik różnicowo-prądowy trójfazowy oraz niezbędne zabezpieczenia nadnapięciowe.
  • Tynki wewnętrzne: Gruntowanie powierzchni, tynk gipsowy , kątowniki na wszystkie naroża;
  • Glify wewnętrzne: Glify wewnętrzne przy oknach, drzwiach z gipsu, wykonane ręcznie z kątownikami narożnymi.
  • Okna połaciowe pokojowe: Okno Fakro FTS-V U2 78×140 z kołnierzem i obróbkami – 24 szt.
  • Ocieplenie w połaci dachu: Wełna firmy Isover 30 cm z folią paroizolacyjną.
  • Płyty kartonowo-gipsowe na poddaszu: Stelaż metalowy na wieszakach o rozstawie 60 cm (konstrukcja), zaszpachlowane i zatarte połączenia płyt + jednokrotne malowanie gruntem przeciwpyłowo.
  • Tynk zewnętrzny: Tynk akrylowy lub silikatowy (oddychający) firmy Kreisel o fakturze 1,5 mm w dowolnym kolorze z pierwszej grupy kolorystycznej;
  • Kominy ponad więźbę: Tynk akrylowy lub silikatowy (oddychający) firmy Kreisel o fakturze 1,5 mm w dowolnym kolorze z pierwszej grupy kolorystycznej.
  • Cokół: Marmolit dekoracyjny w dowolnej kolorystyce.

Lokalizacja inwestycji

Zobacz film prezentujący lokalizację Osiedla pod Dębem

Galeria

Zobacz wizualizację projektu

Zobacz zdjęcia z budowy